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泼冷水,劝劝你要在柬埔寨买房的朋友

来源:周知客公众号   靠谱周   2019-01-09 17:59 加入收藏 0

最近,关于柬埔寨房产的推广在我周围开始多了起来。这其中,有各种各样的话术。


柬埔寨房产.jpg

比如:有人推销说,柬埔寨金边就是30年前的深圳、20年前的上海、10年前的新加坡--抓住机会,买房趁早。有人推销说,柬埔寨是美元资产国,无外汇管制,非CRS征税国,博彩业合法,太方便了。


还有人推销说,一室一厅可以租到5000人民币,公寓租金回报率达到7%—10%,金边是个非常自由的市场,所有的人和钱,想来就来,想走就走,一旦房产投资升值了,就能赚了钱离开。


但是,在靠谱周看来,在柬埔寨买房不划算,别被忽悠了。为什么,几个理由:


海外买房图什么,图的是资产增值,等赚了钱卖掉它,不能在国内学温州炒房团,咱可以去做柬埔寨炒房团。


但要提醒的是,首先柬埔寨房价上涨的逻辑你要理清楚。现在在欧洲一些国家就有专门针对中国买主开发的楼盘,同样当柬埔寨的高端房产在华人内部转来转去的时候,万一是空转,最后就是泡沫。


一个细节问题,不要在自己每年不能去一次的地方买房。很多东北人除了老家有套房,在三亚还有套房,这就不是事儿,因为大概率每年会过去住一段时间,捎带着维护一下房子。但柬埔寨你会每年去一次吗?估计对于大多数人很难做到。所以,房子如何打理呢?


基于此,如果资金量不大不建议在柬埔寨买房;如果要做海外资产配置,要选发达市场国家;最后,顾不上打理的房子,长期不会是一个好资产。


千万不要图海外买房的虚名,对不起自己辛辛苦苦挣来的血汗钱。


我有话说